Boligpriser i Frederikshavn
I 1. kvartal 2026 lå kvadratmeterprisen for parcelhuse i Frederikshavn på 7.163 kr., mens ejerlejligheder kostede 14.001 kr. pr. kvadratmeter. Det seneste år er priserne faldet med 14,5 % for parcelhuse og 23,7 % for ejerlejligheder.
På denne side kan du følge udviklingen i boligpriserne i Frederikshavn. Grafen viser bevægelserne over tid, og tabellen under grafen giver dig de præcise tal kvartal for kvartal, så du kan danne dig et samlet overblik.
Udvikling i boligpriser i Frederikshavn
Udvikling i pris pr. m² · Parcel-/rækkehus
Datagrundlag: 9900 Frederikshavn
| Periode | Pris pr. m² | Ændring | Ændring 1 år | Ændring siden 1992 |
|---|---|---|---|---|
| 2. kv 2026 | 8.256 | +17,7 % | +11,7 % | +104,5 % |
| 1. kv 2026 | 7.015 | -6,0 % | -16,3 % | +73,7 % |
| 4. kv 2025 | 7.462 | -5,0 % | +20,3 % | +84,8 % |
| 3. kv 2025 | 7.855 | +6,3 % | +5,7 % | +94,5 % |
| 2. kv 2025 | 7.392 | -11,8 % | -12,8 % | +83,1 % |
| 1. kv 2025 | 8.381 | +35,1 % | +9,1 % | +107,6 % |
| 4. kv 2024 | 6.203 | -16,5 % | -22,7 % | +53,6 % |
| 3. kv 2024 | 7.430 | -12,3 % | -4,7 % | +84,0 % |
| 2. kv 2024 | 8.473 | +10,3 % | +14,1 % | +109,8 % |
| 1. kv 2024 | 7.680 | -4,3 % | +5,1 % | +90,2 % |
| 4. kv 2023 | 8.021 | +2,9 % | +8,5 % | +98,6 % |
| 3. kv 2023 | 7.795 | +5,0 % | +1,1 % | +93,0 % |
| 2. kv 2023 | 7.427 | +1,6 % | -5,5 % | +83,9 % |
| 1. kv 2023 | 7.307 | -1,1 % | -7,9 % | +81,0 % |
| 4. kv 2022 | 7.391 | -4,2 % | -7,4 % | +83,0 % |
| 3. kv 2022 | 7.712 | -1,9 % | -13,9 % | +91,0 % |
| 2. kv 2022 | 7.862 | -1,0 % | -15,4 % | +94,7 % |
| 1. kv 2022 | 7.938 | -0,6 % | +1,0 % | +96,6 % |
| 4. kv 2021 | 7.982 | -10,9 % | -2,2 % | +97,7 % |
| 3. kv 2021 | 8.962 | -3,6 % | +21,5 % | +121,9 % |
| 2. kv 2021 | 9.292 | +18,3 % | +16,4 % | +130,1 % |
| 1. kv 2021 | 7.857 | -3,7 % | -2,2 % | +94,6 % |
| 4. kv 2020 | 8.158 | +10,6 % | +2,5 % | +102,0 % |
| 3. kv 2020 | 7.376 | -7,6 % | -6,2 % | +82,7 % |
| 2. kv 2020 | 7.981 | -0,7 % | -0,6 % | +97,6 % |
| 1. kv 2020 | 8.035 | +1,0 % | +18,1 % | +99,0 % |
| 4. kv 2019 | 7.957 | +1,2 % | +8,1 % | +97,1 % |
| 3. kv 2019 | 7.866 | -2,0 % | +5,0 % | +94,8 % |
| 2. kv 2019 | 8.027 | +18,0 % | +9,2 % | +98,8 % |
| 1. kv 2019 | 6.801 | -7,6 % | -22,0 % | +68,4 % |
| 4. kv 2018 | 7.358 | -1,7 % | -1,9 % | +82,2 % |
| 3. kv 2018 | 7.489 | +1,8 % | +4,6 % | +85,5 % |
| 2. kv 2018 | 7.353 | -15,7 % | -7,6 % | +82,1 % |
| 1. kv 2018 | 8.719 | +16,3 % | +13,0 % | +115,9 % |
| 4. kv 2017 | 7.497 | +4,7 % | +9,7 % | +85,7 % |
| 3. kv 2017 | 7.163 | -10,0 % | -2,2 % | +77,4 % |
| 2. kv 2017 | 7.958 | +3,2 % | +11,8 % | +97,1 % |
| 1. kv 2017 | 7.714 | +12,8 % | +5,1 % | +91,0 % |
| 4. kv 2016 | 6.837 | -6,6 % | -3,4 % | +69,3 % |
| 3. kv 2016 | 7.324 | +2,9 % | -6,1 % | +81,4 % |
Alle tal er hentet fra Finans Danmarks opgørelser over boligsalg. Tallene opdateres én gang i kvartalet.
Kilde: Boligmarkedsstatistikken, Finans Danmark
Hvad koster en bolig i Frederikshavn?
Med en kvadratmeterpris på 7.163 kr. for parcelhuse koster et typisk hus på 140 m² omkring 1.003.000 kr. i Frederikshavn. Ejerlejligheder ligger højere med 14.001 kr. pr. kvadratmeter, hvilket svarer til cirka 1.960.000 kr. for en tilsvarende bolig på 140 m².
Til sammenligning er landsgennemsnittet for parcelhuse 18.626 kr. pr. kvadratmeter, og Frederikshavn ligger dermed markant under det generelle prisniveau i Danmark.
Priserne dækker over betydelige forskelle fra bolig til bolig. Beliggenhed, boligens stand, grundstørrelse og boligtype spiller alle ind på den endelige pris. Et velholdt hus tæt på centrum eller vandet vil typisk ligge over gennemsnittet, mens ældre boliger med renoveringsbehov ofte handles til lavere priser.
Sådan har boligpriserne i Frederikshavn udviklet sig
Set over den lange bane er boligpriserne i Frederikshavn steget markant. Siden basisåret 1992 er kvadratmeterprisen for parcelhuse steget med 77,4 %, mens ejerlejligheder er steget hele 239,4 %.
Udviklingen har dog ikke været jævn. De seneste år er priserne gået tilbage: parcelhuse er faldet 14,5 % på et år og 4,6 % i seneste kvartal, mens ejerlejligheder er faldet 23,7 % på et år og 8,3 % i seneste kvartal.
Ejerlejligheder har altså oplevet de kraftigste udsving både opad over tid og nedad på det seneste. I tabellen under grafen kan du se de enkelte kvartaler og følge, hvordan priserne har bevæget sig fra periode til periode.
Hvad påvirker boligpriserne i Frederikshavn?
Boligpriserne påvirkes af en række landsdækkende forhold. Renteniveauet er afgørende for, hvor meget køberne kan låne, og stigende renter dæmper typisk efterspørgslen. Inflation, den generelle økonomi og udbuddet af boliger til salg spiller også ind. Lokalt har Frederikshavns placering yderst i Vendsyssel betydning.
Byen ligger et stykke fra de større jyske vækstcentre, hvilket kan påvirke efterspørgslen og forklare, at prisniveauet ligger under landsgennemsnittet. Samtidig er Frederikshavn en vigtig havneby med færgeforbindelser og maritime arbejdspladser, der binder lokalsamfundet sammen og skaber beskæftigelse.
Adgangen til job, uddannelse og transport har betydning for, hvor attraktive boligerne opleves, og dermed for prisudviklingen på både parcelhuse og ejerlejligheder.